به گزارش گروه اجتماعی حیات؛ متن نامه به این شرح است:
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ ۱۴۰۲/۷/۱۷ موضوع "مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی در دست تهیه با طرح جامع شهرکرج" را در چهار محور کلی "تغییرات خط محدوده و حریم شهر، نظام جمعیت شهر و آینده نگری آن، تغییرات نظام شبکه معابر و تغییرات نظام پهنه‌بندی استفاده از اراضی(کاربری اراضی)" که بنا به تشخیص دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ و بر اساس صورتجلسه مورخ ۴/۳/ ۱۳۹۹ شورای راهبری نهاد مطالعات طرح‌های توسعه شهری کرج و نامه شماره ۱۲۷۶۰۲/۳۰۰ مورخ ۱۳۹۹/۹/۲۵ دبیر شورای عالی فرآیند مغایرت‌های اساسی را طی کرده و در جلسات مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۷ و ۱۴۰۰/۷/۲۴ به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز رسیده‌اند را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۶/۱۲ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
تاکید میشود موارد ذیل موضوعات دارای مغایرت اساسی با طرح جامع مصوب کرج است که در فرآیند تصویب طرح تفصیلی جدید شهر حادث شده است. تبعا با تعیین تکلیف این موارد تصویب طرح درکمیسیون ماده ۵ کرج مطابق روال قانونی جاری انجام خواهد شد.
الف ـ تغییرات در خط محدوده و حریم شهر:
۱ـ انتزاع فردیس از محدوده شهر کرج (تصویب نامه شماره ۸۴۹۱۷/ت۴۹۱۷۳هـ مورخ ۱۳۹۲/۴/۱۰ هیأت وزیران و مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۷ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان): از نظر شورا با توجه به مقیاس نقشه‌های نقسیماتی ابلاغی در فرآیند انتزاغ فردیس از کرج، مرز تدقیق شده مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان (پیشنهاد فعلی) بیشترین هماهنگی با ساختار کلی فضائی و شبکه ارتباطی و عوارض طبیعی و مصنوع موجود را داراست. لذا ضمن تائید، مقررگردید در این قسمت صرفا مرز محدوده شهر در سمت غربی رودخانه بر اساس حد بستر و حریم کمی رودخانه کرج بر اساس استعلام مجدد نقشه رقومی از شرکت آب منطقه‌ای استان تدقیق شود.
۲ـ الحاق روستای محمودآباد دهستان کمال‌آباد بخش مرکزی شهرستان کرج استان البرز به محدوده شهر کرج (تصویب نامه شماره ۱۵۶۶۶۳/ت۵۸۳۰۵هـ مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۲۷ هیأت وزیران و مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۷ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان): همسو با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز، با الحاق محدوده روستای محمودآباد به محدوده شهر کرج در حد طرح هادی مصوب قبلی موافقت میشود. همچنین بر اتخاذ تدابیر پیشگیرانه توسط شهرداری کرج به منظور جلوگیری از گسترش ساخت و سازهای خارج محدوده به سمت روستای سیاهکلان تاکید میشود.
با الحاق کلیه اراضی (درمواضع ۱تا۷ نقشه پیوست)که به واسطه تدقیق پوسته بزرگراه در حال اجرای شمالی (ادامه برزگراه شهید همت) به محدوده شهرکرج الحاق شده است موافقت میشود.کلیه پهنه‌های الحاقی از این طریق در خارج از پوسته بزرگراه، تحت پهنه پارک‌های جنگلی (G۱۲) در هماهنگی با مصوبه مورخ ۱۳۹۶/۸/۸ شورای عالی (ضوابط عرصه‌های سبز و باز کرج) تثبیت خواهند شد.
۳ـ با انتزاع کلیه عرصه‌ها (درمواضع شماره ۳،۲،۱،۵،۶ و۷ نقشه پیوست) از محدوده شهر به واسطه تدقیق پوسته بزرگراه شمالی موافقت میشود.همچنین مقرر شد در موضع شماره۴ (منتهی‌الیه شمال بلوار آیت‌اله طالقانی) با بررسی و تائید نهائی اداره کل راه و شهرسازی استان البرز انتزاع از محدوده شهر به نحوی انجام گیرد که منجر به تضییع حقوق دولت نگردد.
۴ـ خط محدوده در منتهی‌الیه جنوب کیانمهر با حذف میدان پیشنهادی بر پوسته معبر(در مجاورت تأسیسات آب و فاضلاب) منطبق بر طرح جامع مصوب به تأیید رسید.
۵ ـ با تدقیق خط محدوده در سایر جهات مطابق مصوبه مرجع استانی موافقت شد.
ب ـ تغییرات جمعیت‌پذیری
۶ ـ با توجه به اینکه بر اساس مطالعات مشاور محدوده فعلی تکافوی نیاز سکونت و فعالیت جمعیت مازاد بر افق طرح جامع را خواهد داشت، مقررشد افق طرح جامع از سال ۱۴۰۵ به ۱۴۱۰ افزایش یابد.
ج ـ تغییرات نظام شبکه ارتباطی و معابر
تغییرات مصوب در مرجع استانی در سطح معابر شریانی درجه یک (آزادراه و بزرگراه) به شرح جدول پیوست با اعمال اصلاحات به شرح زیر مورد تائید قرار گرفت:
۷ـ ضمن موافقت با پیشنهاد شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مبنی بر حذف نقش و عملکرد کمربند جنوبی پیشنهادی شهر کرج در محدوده عبوری از باغ سیب، مقرر شد با توجه به نقش منطقه‌ای محور مذکور، نحوه اتصال آن به کمربندی شرقی مهرشهر به تائید شورای عالی هماهنگی ترافیک کشور رسیده و ملاک اقدام قرار گیرد.
۸ ـ کمربندی شرقی مهرشهر(بلوار خوارزمی تا مهرشهر)؛ در محل تقاطع با فرودگاه فراجا بر اساس استعلام اداره‌کل پدافند استانداری به نحوی تدقیق شود که استانداردهای پروازی و فرودگاه برای حالت اضطرار حفظ شود.
۹ـ با پیشنهاد ایجاد معبر در حدفاصل بلوار خوارزمی و بزرگراه شمالی در شمال غرب شهر با توجه به عبور از مجاورت پادگان نظامی و عرصه‌های مستثنیات خارج از محدوده طرح تفصیلی مخالفت شد.
تغییرات در سطح شریانی پایین تر از شریانی درجه یک:
۱۰ـ با تغییرات مصوب مرجع استانی در نقش و عملکرد معابر پائین‌تر از شریانی درجه یک (به شرح جدول پیوست) مشروط به هماهنگی با خروجی مطالعات طرح جامع ترافیک در دست تهیه شهر و تأیید شورای ترافیک استان موافقت گردید.
د ـ تغییرات نظام پهنه‌بندی استفاده از اراضی
با پیشنهادات مرجع استانی مبنی بر تغییر در پهنه‌بندی طرفین محورهای ۲۳ گانه (به شرح نقشه ـ جدول پیوست) با اعمال اصلاحات زیر موافقت شد:
۱۱ـ در موضع شماره ۱۱ (خیابان المهدی) با تغییر پهنه از R۱۱ (مسکونی با تراکم کم) به پهنه S۱۱ (محورها و پهنه‌های تجاری و خدماتی) مشروط به افزایش عرض پوسته معبر به ۲۴ متر موافقت شد.
تغییر درپهنه‌بندی استفاده از اراضی (پهنه‌ها) در پهنه‌های ۸گانه (به شرح نقشه ـ جدول پیوست) با اعمال اصلاحات به شرح زیرموافقت شد:
۱۲ـ در موضع F (مبادی ورودی غربی) با تغییر پهنه اراضی مجاور پوسته بزرگراه شمالی (ادامه همت) از R۲۳ (مسکونی ارزشمند سبز) به پهنه S۱۲ (پهنه‌های مراکز و پهنه‌های تجاری و خدمات عمومی) با توجه به تاثیر منفی در عملکرد بزرگراه مخالفت و مقرر شد عرصه مذکور نظیر سایر پهنه‌های حدفاصل بافت کالبدی شهر و پوسته بزرگراه به زیرپهنه G۱۲ (پارک‌های‌جنگلی) تغییر یابد.
۱۳ـ در موضع G (موسوم به شهرک یاس شمالی) با تغییر پهنه از R۲۳ (مسکونی ارزشمند سبز کم تراکم) به پهنه R۱۲ (مسکونی تراکم متوسط) با تاکید بر رسیدگی به تخلفات ساخت و سازهای غیرقانونی انجام شده در کمیسیون ماده۱۰۰ موافقت میشود.
۱۴ـ در موضع H (موسوم به شهرک احسانی‌نژاد): با تغییر پهنه از S۱۲ (پهنه‌های مراکز و پهنه‌های تجاری و خدمات عمومی) به R۱۲ (مسکونی با تراکم متوسط) با تاکید بر رسیدگی به تخلفات ساخت و سازهای غیرقانونی انجام شده درکمیسیون ماده ۱۰۰ صرفا درحد مستحدثات موجود موافقت میشود. تبعا عرصه‌های فاقد مستحدثه کمافی‌السابق تحت پهنه S۱۲ (پهنه‌های مراکز و پهنه‌های تجاری و خدمات عمومی) تثبیت می‌شوند.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو
نظر شما